Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости

Вы можете значительно уменьшить кадастровую стоимость вашего земельного участка.


Почему это важно?


Потому что вы можете платить меньше и это законно!


Описание

Кадастровая стоимость – это стоимость вашего земельного участка, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки*.

Размер арендных и налоговых платежей, плата за пользование, а так же выкупная стоимость земельного участка определяются его кадастровой стоимостью – наше государство устанавливает её, как базовую величину для всех важных расчетов.


Чаще всего кадастровая стоимость определяется путем массовой оценки, способом, при котором оценивают группу объектов, имеющих близкие значения основных ценообразующих факторов.

Однако данный метод не учитывает многие индивидуальные особенности объекта, которые могут существенным способом повлиять на результат оценки.


Порой, принятая стоимость сильно противоречит здравому смыслу и не соответствует рыночной цене участка в рамках данного квартала.

Согласно действующему законодательству** результаты кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или специальной комиссии. Так, например, для земельных участков, используемых для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания на сегодняшний день установлена ставка 1,5% от кадастровой стоимости в год – это делает арендные и налоговые платежи за землю непомерно высокими.


Больше не хотите переплачивать?

Мы проведем полный комплекс работ по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка:

  • Предварительный бесплатный анализ документов, аттестованным оценщиком;
  • Определение ориентировочной суммы, на которую можно уменьшить кадастровую стоимость вашего земельного участка или объекта недвижимости;
  • Организация проведения оценки;
  • Экспертиза оценки;
  • Обращение в соответствующий государственный орган или в суд с заявлением об установлении новой кадастровой стоимости;
  • Внесение новой кадастровой стоимости в единый государственный кадастр объектов недвижимости;
  • Возврат переплаты налога/аренды за календарный год, в котором произошло уменьшение кадастровой стоимости.

Консультации: 8 (4212) 704 – 007

*Статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
** Статья 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»