А Росреестр против!

А Росреестр против!

Уменьшение кадастровой стоимости по-прежнему очень актуальный вопрос. Однако все чаще желающие оспорить кадастровую стоимость земли получают отказ. Конечно, такой отказ можно оспорить в суде, но в этом случае заявитель сталкивается не только с расходами на оценку кадастровой стоимости, потому что в суд без решения комиссии идти бессмысленно, но и с судебными издержками.

В чем причина подобных отказов? 

Все может быть очень просто – ошибки в проведении самой процедуры, такие как неверно оформленные документы или некачественная оценка (несоответствие отчета требованиям или недостоверная информация). А может быть и очень сложно – ваш земельный участок может иметь особую ценность в существующий момент или в перспективе развития территории, на которой он находится.

Установление и оспаривание кадастровой оценки с января 2017 г. регулируется новым законодательством, и в то же время действующими положениями о процедуре оспаривания кадастровой стоимости  закона «Об оценочной деятельности в РФ», и еще КАС РФ. Данная неопределенность, отсутствие четкой правоприменительной практики позволяет по-прежнему осуществлять снижение  кадастровой стоимости и выигрывать спорные дела в судах.  Имеет смысл запускать процедуру  как можно быстрее. Во-первых, потому, что ограничительные или, конкретизирующие процесс, правоустанавливающие меры вполне могут быть введены в ближайшее время – вопрос острый. Во-вторых, потому, что вернуть переплаченную сумму завышенной кадастровой стоимости  невозможно, поскольку установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за период, в котором заявление о пересмотре было подано. Вы можете платить намного меньше!

Рекомендуем вам обратиться за расчетом реальной кадастровой стоимости по вашему участку. 8 (4212) 704-007