Уменьшение кадастровой стоимости по-прежнему очень актуальный вопрос. Однако все чаще желающие оспорить кадастровую стоимость земли получают отказ. Конечно, такой отказ можно оспорить в суде, но в этом случае заявитель сталкивается не только с расходами на оценку кадастровой стоимости, потому что в суд без решения комиссии идти бессмысленно, но и с судебными издержками.
В чем причина подобных отказов?
Все может быть очень просто – ошибки в проведении самой процедуры, такие как неверно оформленные документы или некачественная оценка (несоответствие отчета требованиям или недостоверная информация). А может быть и очень сложно – ваш земельный участок может иметь особую ценность в существующий момент или в перспективе развития территории, на которой он находится.
Установление и оспаривание кадастровой оценки с января 2017 г. регулируется новым законодательством, и в то же время действующими положениями о процедуре оспаривания кадастровой стоимости закона «Об оценочной деятельности в РФ», и еще КАС РФ. Данная неопределенность, отсутствие четкой правоприменительной практики позволяет по-прежнему осуществлять снижение кадастровой стоимости и выигрывать спорные дела в судах. Имеет смысл запускать процедуру как можно быстрее. Во-первых, потому, что ограничительные или, конкретизирующие процесс, правоустанавливающие меры вполне могут быть введены в ближайшее время – вопрос острый. Во-вторых, потому, что вернуть переплаченную сумму завышенной кадастровой стоимости невозможно, поскольку установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за период, в котором заявление о пересмотре было подано. Вы можете платить намного меньше!
Рекомендуем вам обратиться за расчетом реальной кадастровой стоимости по вашему участку. 8 (4212) 704-007